Hotel- und Restaurantbetrieb mit hoher Kundenbindung zwischen Bremen und Nordsee. Mit Potential!

Kaufpreis 920.000 € (zzgl. Provision)

Keine Brauereibindung

Gästehaus

Grundstücksfläche ca. 6.250 m²

Nutzfläche gesamt ca. 1376 m²

Gastrofläche ca. 502 m²

Gästezimmer 12 (8 DZ, 4 EZ), zusätzlich Ferienwohnung (60 m²)

Stellplätze ≥ 60 (ausgewiesen, teils befestigt)

Bauweise / Zustand Bestandsgebäude, gepflegt, modernisiert

Energieversorgung KWK regenerativ

Ertragspotenzial & Entwicklung

Kurzfristig:

Weiterführung bestehender Gastro-/Pensionsbetriebs mit Ertrag aus Events & Zimmervermietung

Eigennutzung oder Verpachtung denkbar (z. B. an Pächtermodell mit Umsatzmiete)

Mittelfristig:

Erweiterung durch zusätzliche Wohneinheiten, Tiny Houses, Pflegeeinrichtung oder Seminarbetrieb

Nutzungskonzepte mit höherer Rendite durch Neubauanteile auf unbebautem Grundstücksteil

Langfristig / Exit:

Mikroresort-Entwicklung, Glamping, Reit- oder Kinderferienangebote

Alternativ: vollständige Umnutzung zu Wohn- oder Pflegeimmobilie

Die angebotene Gastwirtschaft mit angeschlossenem Gästehaus befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Uthlede, einem Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrstechnisch günstig gelegenen Straße mit dörflichem Charakter und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Uthlede ist eingebettet in eine reizvolle, grüne Umgebung mit ländlichem Charme und gehört zur beliebten Urlaubsregion zwischen Bremen und Bremerhaven. Durch die Nähe zur A27 (Anschlussstelle Uthlede), die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, bietet der Standort eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Individualreisende als auch für Lieferanten und Servicepersonal.

Die Region profitiert vom stetigen Besucheraufkommen aus dem Nordwesten Deutschlands, das sich aus Touristen, Monteuren, Radfahrern (z. B. auf dem Weserradweg), sowie Durchreisenden auf dem Weg zur Nordsee zusammensetzt. Das Gästehaus spricht mit seiner ruhigen, naturnahen Lage sowohl Kurzurlauber als auch Geschäftsreisende an, die eine Unterkunft in ländlicher Umgebung bevorzugen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, sowie kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht zudem eine gute fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen und Nachversorgungsmöglichkeiten.

Im Mai 2025 eröffnete "Das Karls Erlebnis‑Dorf" in Loxstedt, das in nur 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dabei handelt es sich um ein modernes Freizeitkonzept mit attraktivem Mix aus Manufaktur, Gastronomie und familienfreundlichen Attraktionen – viele davon kostenlos zugänglich. Perfekt für einen Tagesausflug mit Kindern im Nordwesten Deutschlands.

Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit strategischer Verkehrsanbindung, wodurch es ein idealer Standort für eine gut etablierte Gastronomie mit Beherbergungsbetrieb oder auch für ein neues Nutzungskonzept mit regionalem Bezug.