Das Baujahr 1973 bezieht sich nur auf den ersten Bauabschnitt.
Haus aus den Baujahren ca. 1973 bzw. 1980/81 bzw. 1990 bzw. 2000 bzw. 2004 mit 16 Doppelzimmern, 12 Einzelzimmern und 9 Appartements (gesamt ca. 80 Betten)
Gastronomie mit ca. 80 Plätzen und Café mit ca. 30 Plätzen, Wellnessbereich (ca. 664 m² aus dem Baujahr 2005, für ca. 1,5 Mio. Euro gebaut) mit Saunen, Schwimmbad, Kinderbecken, Massage
Gesamt-Nutzfläche ca. 3.200 m²
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.700 m²
Kaufpreis: 2.200.000,00 € (VHB)
Das Haus hat eine Gaszentralheizung.
Das Gesamtobjekt kann neu verpachtet werden. Qualifizierte Interessenten sind verfügbar.
Renovierungskosten werden auf ca. 500.000 € geschätzt. Bei einer Verpachtung ist für den Investor eine Rendite von zunächst ca. 6% und später ca. 8 % realistisch (Basis 3,0 Mio. €) erzielbar.
Das Objekt kann auch als Seniorenresidenz oder Appartmentanlage genutzt werden. Erweiterungen sind möglich.
Zusätzlich kann ein Nachbargrundstück in der Größe von ca. 4.000 m² mit zwei Wohnhäusern sowie bebaubaren Flächen zum Preis von 750.000 € gekauft werden können. Dies könnte insbesondere für Investoren interessant sein, die das Hotel auf eine deutlich höhere Zimmerzahl ausrichten wollen.
Energieausweis vom 03.03.2016
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 102,8 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 58,0 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten