Dieses außergewöhnliche Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Hotel-, Boardinghouse- oder Aparthotelnutzung und verbindet die Substanz eines etablierten Bestandsgebäudes mit dem Standard einer umfassend sanierten und modernisierten Immobilie.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.772 m², davon ca. 1.154 m² Wohnfläche und ca. 619 m² Nutzfläche, erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und verfügt über insgesamt 42 hochwertig möblierte Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, eine moderne Ausstattung und einen technisch neuwertigen Gesamtzustand.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde ab 2018 umfassend saniert, modernisiert und baulich erweitert. Dabei wurde besonderer Wert auf die nachhaltige technische und bauliche Zukunftsfähigkeit gelegt. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit zeitgemäßem Wohn- und Nutzungskomfort verbindet.
Die flexible Ausrichtung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: von der klassischen Vermietung an Singles, Pendler oder Studierende über ein gehobenes Boardinghouse für Geschäftsreisende und Messegäste bis hin zur Nutzung als exklusives Aparthotel. Damit bietet das Objekt eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Betreiberkonzepte und Marktanforderungen.
Durch die zentrale Lage in Nürnberg, die moderne Ausstattung, die Vielzahl an Einheiten und den umfassenden Sanierungsstand präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kombination aus Bestand, zeitgemäßem Komfort und vielseitigem Nutzungspotenzial.