Traditionsreiche Pension mit Gasthaus in traumhafter Panoramalage im Schwarzwald
Die Pension Gasthaus Ratsstüble liegt im sonnigen Simonswälder Seitental Haslach, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. In idyllischer Hanglage mit wundervollem und unverbaubarem Panoramablick auf den Kandel verbringen hier seit fast 50 Jahren Gäste ihren Urlaub in einem der schönsten Schwarzwaldtäler – ein gewachsener, über Jahrzehnte eingeführter Betrieb mit treuer Stammkundschaft.
Der Betrieb im Überblick:
Die Pension verfügt über 8 Gästezimmer – 6 Doppelzimmer und 2 Suiten – mit insgesamt 20 Betten. Jedes Zimmer ist individuell und liebevoll eingerichtet; Balkone bieten gemütliche Plätze zum Draußensitzen mit fantastischem Ausblick in die umliegenden Berge. Der Gastraum mit angrenzender, voll ausgestatteter Gastro-Küche verfügt über ca. 50 Sitzplätze und wird durch einen separaten Gastnebenraum ergänzt – ideal für Veranstaltungen, Feiern und Gesellschaften jeder Art.
Das Objekt umfasst ca. 347 m² Gewerbefläche und ca. 300 m² Wohnfläche auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück (ca. 1.974 m²). Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung auf Bio-Öl-Basis, die 2020 erneuert wurde. Im Haus befinden sich zudem diverse Wirtschafts- und Lagerräume.
Entwicklungspotenzial:
Zusätzlich zum Pensionsbetrieb stehen 3 Wohnungen mit insgesamt fast 300 m² Wohnfläche zur Verfügung (5-Zimmer-Wohnung im EG, 3-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung im DG). Diese können selbst genutzt, vermietet oder – bei entsprechendem Konzept – in weitere Gästezimmer bzw. Appartements umgewandelt werden. Damit lässt sich die Bettenkapazität und der Umsatz des Betriebs deutlich ausbauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Optional kann zudem das erschlossene Grundstück unterhalb des Objektes erworben werden: ca. 1.100 m², davon ca. 700 m² bebaubar.
Ob als Fortführung des eingeführten Pensionsbetriebs, als Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als Investment mit Ausbaupotenzial – das Ratsstüble bietet einen betriebsgeprüften Standort in einer der beliebtesten Ferienregionen des Naturparks Südschwarzwald.