26002 - Leerstehender Imbiss mit großer Schaufensterfront und vielseitiger Nutzung
Obj.-Nr. 10163
Köln, Nordrhein-Westfalen
Gesamtfläche
-
Zimmer
-
Verfügbar ab
-
Monatspacht
975 €
Objektdaten
Subbelrather Straße 509, 50827 Köln
Flächen & Kapazität
Ausstattung
Küche:nicht vorhanden
Theke:nicht vorhanden
Brauereibindung:Nein
Nachfolge Details
Unterverpachtung möglich:Nein
Firmenkauf möglich:Nein
Pacht & Ablöse
Monatliche Pacht:975 €
Ablöse:Keine Ablöse
Monatl. Nebenkosten:380 €
Beschreibung
Helles, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist mit einer Abluftanlage sowie einem Fettabscheider ausgestattet, wurde bisher als Imbisslokal und früher als Metzgerei genutzt.
Die Flächen befinden sich in absolut renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch die Möglichkeit, das Objekt individuell und nach den Anforderungen und Bedürfnissen des Mieters zu gestalten.
Entsprechende Lösungen können in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden – eine Unterstützung, z.B. durch eine mietfreie Anfangszeit sowie eine finanzielle Beteiligung des Vermieters an diversen Umbaumaßnahmen, sind ggf. möglich.
Ausstattung & Besonderheiten
Das Ladenlokal verfügt über eine große Schaufensterfront zur Straße sowie einen direkten Zugang zum Verkaufsbereich. In mehreren Bereichen sind geflieste Wand- und Bodenflächen vorhanden.
Zudem verfügt das Objekt teilweise noch über gastronomie- bzw. küchentypische Ausstattungsmerkmale wie Edelstahl-Arbeitsflächen, Spülbereiche, Vorbereitungseinrichtungen sowie eine Abluftanlage bzw. Dunstabzugshauben im Küchenbereich. Ein separates WC, Lagerflächen sowie ehemalige Kühlhausbereiche sind ebenfalls vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenleuchten bzw. Leuchtstoffröhren.
Sonstiges
Größe:
Insgesamt ca. 94 m², davon ca. 50 m² Verkaufsfläche mit Fensterfront zur Straße und ca. 44 m² Nebenräume.
Aufteilung:
Beim Betreten des Ladenlokals gelangt man direkt von der Straße in den Verkaufs- und Gastraum. Auf der rechten Seite befindet sich die Bedienungstheke mit der Abluftanlage.
Rückwärtig gelangt man über einen überdachten Hof, in die weiteren Flächen. Diese können z.B. als Vorbereitungsraum, Lager- und für die Kühlräume genutzt werden.
Besichtigung:
Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger schriftlicher Anfrage jederzeit möglich.
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.
Grundrisse
Lage
Das Lokal befindet sich im südlichen Teil von Bickendorf, unmittelbar an der Grenze zu Ehrenfeld. Die direkte Umgebung ist geprägt durch zahlreiche mehrgeschossige Wohnbauten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. In fußläufiger Entfernung befinden sich auch Supermärkte, Restaurants, Cafés, Tankstellen und diverse Dienstleistungsunternehmen.
Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Linien S12, S13, S19 sowie an Regionalzüge. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und ist geprägt durch eine hohe Frequenz an Fahrzeugen entlang der Hauptverkehrsstraße (Äußere Kanalstraße), was den Standort besonders für Gastronomie attraktiv macht.
