Stilvolle Gastronomiefläche mit Caféhaus-Charakter in Hamburg / sehr guter Umsatz

Die angebotene Gewerbefläche stellt eine außergewöhnlich hochwertig ausgebaute und voll funktionsfähige Gastronomieeinheit dar, die zuletzt als stilvolles Café mit Pâtisserie betrieben wurde. Bereits beim Betreten des Objekts wird die besondere Atmosphäre deutlich: Der Gastraum verbindet klassische Caféhaus-Eleganz mit zeitgemäßem Design und schafft so einen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fläche ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit. Eine klare räumliche Struktur mit großzügigem Gastraum, repräsentativem Thekenbereich, professioneller Küche sowie separaten Neben- und Sanitärflächen ermöglicht einen reibungslosen gastronomischen Betrieb. Das Objekt eignet sich ideal für Konzepte mit Anspruch an Design, Qualität und Atmosphäre, vom Café über Bistro- und Tagesgastronomie bis hin zu einem Restaurant mit leichter bis mittlerer Küche. - Gesamtfläche: ca. 175 m² - Innenplätze: ca. 50–60 - Außenplätze: ca. 30–35 - Nettokaltmiete: 3.895,25 € / Monat - Betriebskosten-Vorauszahlung: 340,00 € / Monat - Heizkosten-Vorauszahlung: 155,81 € / Monat - Gesamtmiete netto: 4.391,06 € / Monat - Umsatzsteuer (19 %): 834,30 € / Monat - Gesamtmiete brutto: 5.225,36 € / Monat - Abstand: auf Anfrage - Umsätze: auf Anfrage Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Unangekündigte Besuche sind nicht gestattet und ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei er