KURZEXPOSÉ – DER DORFWIRT LANDSBERIED
Das Herz eines ganzen Dorfes sucht neue Gastgeber
Ein außergewöhnlicher Gastronomiestandort im Münchner Westen
Nur ca. 25 km westlich von München liegt der Dorfwirt Landsberied – die zentrale Gaststätte und der gesellschaftliche Mittelpunkt der Gemeinde. Hier wird nicht einfach eine Gaststätte verpachtet – hier wartet ein kompletter Treffpunkt eines ganzen Dorfes auf neue Gastgeber.
DER STANDORT
Landsberied, Landkreis Fürstenfeldbruck ca. 1.600 Einwohner
starke Ausflugs- und Radfahrerregion
Nähe München, Ammersee und Fünfseenland
sehr gute Erreichbarkeit (A8 / A96 / S-Bahn Umgebung)
DAS OBJEKT AUF EINEN BLICK
klassische bayerische Wirtshausgastronomie
großer Biergarten mit ca. 200 Sitzplätzen
Veranstaltungssaal mit ca. 160 Plätzen
Nebenzimmer ca. 70 Plätze
Gaststube ca. 60 Plätze
Kegelbahn (Freizeit- und Sportbetrieb)
Stadl und Veranstaltungsflächen
großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus
BESONDERE STÄRKE: BETRIEBSLEITERWOHNUNG IM HAUS
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die großzügige Betriebsleiterwohnung mit ca. 110 m² direkt im Gebäude.
Sie ermöglicht kurze Wege, effiziente Betriebsführung und eine starke Präsenz vor Ort.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
inhabergeführte Gastronomiebetriebe
Familienbetriebe
Betreiberpaare
Mitarbeiterunterbringung bei Bedarf
Damit bietet der Dorfwirt optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und professionelle Betriebsführung mit hoher Lebensqualität und direkter Verbindung zum Betrieb.
PACHT & RAHMENBEDINGUNGEN
Gaststätte: 4.400 € netto / Monat zzgl. Nebenkosten
Betriebsleiterwohnung: 1.000 € brutto / Monat zzgl. Nebenkosten
keine Ablöse gegenüber der Gemeinde
EIN STANDORT MIT VIELEN ERTRAGSSÄULEN
klassische Wirtshausgastronomie
Biergartenbetrieb
Hochzeiten und Familienfeiern
Firmenveranstaltungen
Vereinsleben und Dorfveranstaltungen
kulturelle Events
Ausflugsgastronomie und Radfahrer
Der Dorfwirt ist fest im gesellschaftlichen Leben der Gemeinde verankert und bietet mehrere stabile Umsatzbereiche.
BESONDERE CHANCEN
zentrale Rolle im Dorfleben ohne Konkurrenz im Ort
hohe Nachfrage nach Veranstaltungsflächen im Münchner Westen
etablierter Biergarten mit starkem Freizeit- und Familienpotenzial
sehr gute Ausgangslage für individuelle gastronomische Konzepte
DIE GEMEINDE ALS PARTNER
Die Gemeinde Landsberied ist Eigentümerin der Immobilie und versteht sich als langfristiger und verlässlicher Partner.
Es besteht keine Brauereibindung. Die Auswahl des Brauereipartners erfolgt im Rahmen des gastronomischen Konzepts des künftigen Pächters. Die Gemeinde begrüßt hierzu einen partnerschaftlichen Austausch.
WICHTIGE INFORMATIONEN
Pachtbeginn: ab 01.01.2027 (nach Vereinbarung)
Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
BEWERBUNG
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Kontaktaufnahme mit Namen und Kontaktdaten.
Im Anschluss stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details und Unterlagenanforderungen zur Verfügung.
Ohne vollständige Kontaktdaten erfolgt keine Weitergabe des ausführlichen Exposés.
Erste Gespräche und Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
KONTAKT
Gemeinde Landsberied
Erste Bürgermeisterin Andrea Schweitzer
Schloßbergstraße 4
82290 Landsberied
Telefon: 08141 / 290773
E-Mail: info@gemeinde-landsberied.de
„Der Dorfwirt ist das Herz unseres Dorfes. Wir suchen Gastgeber, die diesen Ort mit Leben füllen.“