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Sicheres Investment: Vermietete Gewerbeeinheit in Top-Lage nahe Westpark
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renditeobjekt

Sicheres Investment: Vermietete Gewerbeeinheit in Top-Lage nahe Westpark

Obj.-Nr. 10042
München, Bayern

Gesamtfläche

106 m²

Sitzplätze

35

Verfügbar ab

-

Kaufpreis

517.000 €

Objektdaten

Mittersenndling, 81373 München

Flächen & Kapazität
Nutzfläche:106
Sitzplätze:35
Ausstattung
Küche:nicht vorhanden
Theke:nicht vorhanden
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis:517.000 €

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in einem dicht besiedelten Wohnviertel stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist langfristig an eine etablierte Bäckerei mit Café vermietet, was Ihnen eine solide und kontinuierliche Rendite sichert. Durch die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Westpark profitiert das Ladenlokal von einer konstant hohen Laufkundschaft und einer starken lokalen Präsenz. Auf einer Gesamtfläche von rund 107 m² stehen großzügige Verkaufsräume sowie zusätzliche Lagerkapazitäten im Keller zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt 59 Sitzplätze im Innen- und Außenbereich, die für eine hohe Aufenthaltsqualität der Gäste sorgen. Das attraktive Angebot umfasst zudem zwei Duplex-Stellplätze und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.550 €. Zum Kaufpreis von 517.000 € erwerben Sie somit ein wirtschaftlich stabiles Investment in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Ausstattung & Besonderheiten

- Lichtdurchflutete, große Schaufenster

- Lagerflächen

- Terrasse
- Kunden-WC
- Personal-WC
- Voll ausgestattete Küche
- Professioneller Backofen
- Kühltheke / Kuchentheke

Grundrisse

Grundriss 1

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem hochfrequentierten und etablierten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Die Umgebung ist durch eine hohe Wohnbevölkerungsdichte geprägt, was eine konstant gute Kundenfrequenz für das Geschäft garantiert. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Westpark, einer der größten und beliebtesten Erholungsoasen Münchens, der Spaziergänger und Anwohner anzieht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Westpark (U6)gewährleistet, der eine schnelle Erreichbarkeit aus der gesamten Stadt ermöglicht. Die Kombination aus zentraler Wohnlage, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur macht diesen Standort besonders werthaltig und zukunftssicher.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Standort

Kaufpreis
517.000 €

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Bestyvest Immobilien GmbH

Frau Chiaying Lu

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