Attraktive Gewerbefläche mit Terrasse und vielseitiger Nutzung – Abstand 70.000 €

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 150 m² befindet sich in zentraler Lage in Hammerbrook und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Nutzungskonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Der Innenbereich bietet Platz für rund 60 Sitzplätze und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 Außensitzplätzen, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt. Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Anbindung an die S-Bahn eignet sich die Fläche hervorragend für Laufkundschaft oder Mittagstische für umliegende Büros. Darüber hinaus kann die Immobilie auch für andere gastronomische Nutzungen eingesetzt werden, wie z. B. Restaurant, Café, Liefer- und Take-away-Konzepte, Event- oder Veranstaltungsfläche oder andere kreative Food- und Gastro-Ideen. Aktuell sind weder eine Lüftungsanlage noch ein Fettabscheider installiert. Diese können bei Bedarf nachgerüstet werden, sodass die Fläche an die Anforderungen des neuen Betreibers angepasst werden kann. Die Abstandssumme für das Inventar beträgt 70.000 €, wodurch der neue Mieter die bestehende Einrichtung übernehmen kann. Durch die zentrale Lage, die vielseitigen gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Aufteilung stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für Gastronomen oder Gastro-Start-ups dar, die ein kreatives und zukunftsorientiertes Projekt umsetzen möchten.