Café & Restaurant Seeblick – etablierter Gastronomiebetrieb in erstklassiger Seeuferlage am Titisee
Das Café & Restaurant Seeblick ist ein seit Generationen eingeführter, voll funktionsfähiger Gastronomiebetrieb in einer der begehrtesten Lagen des Hochschwarzwalds – direkt am Ufer des Titisees und mitten in der Fußgängerzone. Das 1903 errichtete, historische Haus befindet sich seit drei Generationen in Familienhand und wurde über Jahrzehnte durchgängig betrieben, gepflegt und weiterentwickelt: kein spekulatives Objekt, sondern ein gewachsener, betriebsgeprüfter Standort mit Strahlkraft.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 906 m² (Grundstück ca. 994 m²) bietet die Immobilie einen gastronomischen Hauptbereich von ca. 608 m² mit 70 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren 100 Sitzplätzen auf der Terrasse in direkter Seelage.
Ein zentraler Vertrauensfaktor ist die dokumentierte Investitionsphase 2018: umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen in den Bereichen Elektrik, Leitungen, Technik und Kühlung sowie der Einbau einer hochwertigen Industrie-Gastronomieküche. Betriebsrelevante Infrastruktur wie Wärmerückgewinnung und Solaranlage runden das professionelle Nutzungskonzept ab.
Die beiden oberen Ebenen werden aktuell als vollflächige Wohnung im Obergeschoss sowie als Mitarbeiterzimmer im Dachgeschoss genutzt.
Entwicklungspotenzial:
Genau hier liegt die außergewöhnliche Chance dieses Objekts: Nach vorliegenden Architektenplänen und in Abstimmung mit der Stadt besteht auf beiden Ebenen das Potenzial, mindestens acht bis zehn Ferienwohnungen zu realisieren – in einer der begehrtesten Tourismuslagen des Hochschwarzwalds. Angesichts der ganzjährig hohen Nachfrage am Titisee eröffnet dies einem Betreiber oder Investor die Möglichkeit, die Erträge über den reinen Gastronomiebetrieb hinaus deutlich zu maximieren und Gewerbe- und Beherbergungseinnahmen an einem Premiumstandort zu kombinieren (Umsetzung vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).
Das Objekt spricht Betreiber wie Investoren gleichermaßen an: laufender Betrieb, substanzielles Flächenangebot und konkretes Entwicklungspotenzial – ein Standort mit hoher emotionaler Wirkung und belastbarer wirtschaftlicher Perspektive.