Attraktive Gaststätte mit Wohnung, Einzelzimmern und Biergarten in bester Lage in Göppingen-Holzheim

Zum Verkauf steht eine seit über 14 Jahren hervorragend etablierte Gaststätte in sehr guter, frequentierter Lage, ergänzt durch eine Wohneinheit, mehrere Einzelzimmer sowie großzügige Außenanlagen mit Biergarten und Stellplätzen. Das Objekt verfügt über einen gewachsenen, treuen Kundenstamm und ist sowohl regional als auch überregional bestens bekannt. Die Gastronomieeinheit überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Raumaufteilung und eine vollständige Ausstattung für den sofortigen Weiterbetrieb. Der Biergarten mit angenehmem Ambiente stellt einen besonderen Anziehungspunkt dar und sorgt insbesondere in den Sommermonaten für hohe Besucherfrequenz. Im Gebäude befindet sich eine Wohnung im OG sowie mehrere Einzelzimmer im DG, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise zur Eigennutzung, für Personal, zur Vermietung oder als zusätzliche Einnahmequelle. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gastronomie- und Wohnimmobilie mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort für Gäste und Bewohner. Besonderheiten im Überblick: * Seit ca. 14 Jahren erfolgreich geführter Betrieb * Etablierter Kundenstamm und sehr guter Ruf * Gaststätte mit voll ausgestatteter Küche * 105 Plätze Innenbereich / 80 Plätze im Aussenbereich * Außenbereich mit Biergarten * Trennung von Gewerbe und Wohnung klar gegeben * 1 Wohnung und zusätzlich 5 Einzelzimmer mit externem Bad * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Stellplätze direkt am Haus * Beste Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Die Gaststätte wird derzeit vom Eigentümer selbst betrieben. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird ebenfalls vom Eigentümer selbst genutzt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder Familienbetriebe, die einen sofort betriebsbereiten Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Besonderheiten *keine Mietverhältnisse *keine Kündigunsfristen *keine Pachtverträge *Freiwerdend nach Vereinbarung *Sofortige Planungssicherheit für den Käufer Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Gewervbeimmobilie mit Wohneinheit in eigennutzungsfreien Zustand zu erwerben. Die Kombination aus Gastronomie und Wohnen, verbunden mit der sofordtigen Verfügbarkeit, macht dieses Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.