Hotel verpachten: Was Eigentümer wissen müssen

Verpachten statt verkaufen – wann ist das sinnvoll?

Die Verpachtung Ihres Hotels bietet laufende Einnahmen ohne den Betrieb selbst führen zu müssen. Sie bleiben Eigentümer der Immobilie und profitieren langfristig von Wertsteigerungen.

Den richtigen Pachtzins ermitteln

Der Pachtzins sollte so kalkuliert sein, dass ein guter Pächter profitabel wirtschaften kann. Als Branchenrichtwert – nicht als verbindliche Regel – liegt der Pachtsatz für Hotels zwischen 15 und 25 Prozent des Jahres-Nettoumsatzes. Ein Hotel mit 500.000 EUR Jahres-Nettoumsatz entspricht damit 75.000-125.000 EUR Jahrespacht. Quelle: Gastronomie: „Pacht mal acht?" – Was ist angemessen?

Den idealen Pächter finden

Der richtige Pächter ist entscheidend für den langfristigen Erfolg. Achten Sie auf:

• Nachweisbare Erfahrung in der Hotellerie
• Solide Finanzausstattung (Eigenkapital für Anlaufphase)
• Schlüssiges Betriebskonzept
• Referenzen aus früheren Tätigkeiten

Den Pachtvertrag richtig gestalten

Ein professioneller Pachtvertrag schützt beide Seiten. Wichtige Punkte:

• Laufzeit (üblich: 10-20 Jahre mit Verlängerungsoptionen)
• Indexierung des Pachtzinses (an VPI gekoppelt)
• Instandhaltungspflichten (wer zahlt was?)
• Inventar und Betriebsmittel
• Rückgabe-Bedingungen

Mit Hogawelt den richtigen Pächter erreichen

Hogawelt ist spezialisiert auf Gastronomie- und Hotelimmobilien. Durch gezielte Social-Media-Kampagnen erreichen Sie genau die Hoteliers und Gastronomen, die auf der Suche nach einem neuen Objekt sind.